Postado por Itaguá Admin em 24/set/2018 - Sem Comentários
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta sexta-feira (14) nova redução das taxas de juros do financiamento de imóveis pelo sistema SFI, para imóveis avaliados em até R$ 1,5 milhão. Com a redução, a taxa mínima de juros passa de 9,5% para 8,75%, e se iguala à taxa em vigor desde o mês passado para os financiamentos pelo sistema SFH. As novas taxas entram em vigor em 24 de setembro.
O SFH (Sistema Financeiro da Habitação) utiliza recursos da poupança para oferecer crédito imobiliário para a compra de imóveis de até R$ 950 mil em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, e de até 800 mil nos demais estados (este valor subirá para R$ 1,5 milhão em todo o país a partir de 2019), e permite ao mutuário utilizar os recursos do FGTS no financiamento. O SFI está fora desse sistema, e permite financiar imóveis de maior valor.
Segundo o presidente da Caixa, Nelson Antônio de Souza, a partir de novembro será oferecido um novo serviço de avaliações de imóveis, disponibilizando laudo diretamente para pessoas físicas e jurídicas.
Na avaliação dele, a perspectiva para 2019 é “muito boa”, considerando a captação líquida positiva da caderneta de poupança e a expectativa de introdução da Letra Imobiliária Garantida (LIG), que será uma fonte de recursos complementar para o financiamento imobiliário no país.
Outro fator que deve favorecer o setor, segundo o presidente da Caixa, é a aprovação do cadastro positivo, que deve adicionar clientes ao mercado de crédito imobiliário. “Vai aumentar a base do crédito em 1 trilhão (de reais) e trazer esse cliente que não tem renda comprovada e está fora do mercado”, disse Souza.
A mudança da taxa ocorre após a Caixa ter reduzido as taxas em abril deste ano pela primeira vez em 17 meses, seguindo o movimento iniciado por outros bancos. Na ocasião, o banco também elevou o limite de financiamento de imóveis usados de 50% para 70%.
O Bradesco também trabalha com um cenário positivo em seu orçamento do próximo ano, independentemente do resultado das eleições presidenciais de outubro, disse o presidente do banco, Octavio de Lazari Junior, também presente no evento.
“Colocamos em nossos modelos um crescimento estável de 2 a 3 por cento… A partir do ano que vem a pauta está dada, vejo consistência em candidatos falando as mesmas coisas, uns mais intensos e outros menos. Mas não me parece que vamos fugir da reforma da previdência”, comentou Lazari Junior.
* Com informações da Reuters
Fonte: Portal G1 – http://bit.do/g1-globo-com
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Postado por Itaguá Admin em 12/set/2018 - Sem Comentários
Na hora de comprar um empreendimento próprio, muitas pessoas consideram adquirir um imóvel na planta. E um dos principais motivos pelo qual as pessoas compram imóvel na planta é o valor mais em conta em relação à um empreendimento pronto para morar. Confira outras vantagens de comprar um imóvel na planta!
1 – Valor: é provável que este seja o fator mais vantajoso na hora de comprar um imóvel na planta, pois estes geralmente possuem um valor mais acessível do que um pronto. Afinal, o empreendimento ainda está sendo construído, fazendo com que os valores sejam menores do que com um edifício estabelecido. Comprar um imóvel na planta pode ser ideal para quem não quer gastar muito.
2 – Condições de pagamento: além do valor mais em conta, as condições de pagamentos também são muito positivas na hora de comprar um imóvel na planta. Afinal, o comprador pode negociar diretamente com a construtora, evitando diversas burocracias para quitar o valor, além de que com as construtoras há a possibilidade de pagar cerca de 30% do valor do imóvel até a entrega das chaves e, o restante, dividir em algumas parcelas ou financiar com uma instituição bancária. E, caso não consiga juntar todo o dinheiro da entrada, esta pode ser parcelada até o final da obra, por exemplo.
3 – Instalações modernas: outra vantagem de comprar um imóvel na planta é o fato do empreendimento recém ter sido construído do zero, sendo então, movido por instalações modernas. Os responsáveis pela construção viabilizam o imóvel de acordo com o modelo de vida atual, com vagas na garagem, melhor integração de espaços, entre outros. Além disso, instalações modernas evitam custos com manutenção por um bom tempo. Como a parte elétrica, estrutura, hidráulica, acabamento, é provável que sejam ajustados somente dentro de alguns anos.
4 – Facilidade de reforma: diferente de um apartamento que já está construído, há a vantagem de um imóvel na planta é que existe a possibilidade de personalizá-lo. Com um diálogo aberto com a construtora, pode ser possível adaptar o apartamento de acordo com seus gostos e necessidades. Como escolher o tipo de piso ou até mesmo pequenas mudanças no projeto. E, se o cliente resolver fazer uma alteração dessas em um imóvel já construído, pode custar mais caro, já que será necessária uma reforma completa.
5 – Prazo: quando se compra um imóvel na planta, as chaves são entregues somente quando a obra é finalizada. Por isso que é mais uma vantagem, pois permite que o comprador tenha um prazo maior para programar sua mudança. Além de planejar os móveis, contratar uma transportadora, é importante considerar aspectos como o trajeto para o trabalho, locais que você e sua família frequentarão, a escola dos filhos, entre outros pontos. Sendo assim, é importante ter esse prazo maior para que todos os detalhes estejam acertados.
Fonte: Blog do Frizzo – http://www.amrfrizzo.com.br
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